🇦🇹 Österreich

Quadratmeterpreis Wien 2026

6.800 €/m² 1,1%

Eine Eigentumswohnung in Wien (Österreich) kostet durchschnittlich 6.800 € pro Quadratmeter, im Zentrum rund 9.000 €/m².

Zentrum
9.000 €/m²
Mietrendite
3,2%
Gehalt/m²
2,7 Monate
Ø Nettogehalt
2.500 €/Monat

Ist Wien teuer?

Wien liegt 8 % über dem europäischen Durchschnitt von 6.307 €/m².

Bei 6.800 €/m² braucht man 2,7 Monate des durchschnittlichen Nettogehalts (2.500 €/Monat), um einen Quadratmeter zu kaufen. Die Preise sind derzeit stabil (1,1 % im Jahresvergleich).

Preisentwicklung

Verlauf folgt dem nationalen Hauspreisindex für Österreich (Eurostat), skaliert auf den aktuellen Quadratmeterpreis in Wien. Landesweit sind die Preise bis Q2 2026 um 5,1 % gestiegen.

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?↓
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Wien liegt bei 6.800 € pro Quadratmeter (Stand Q1 2026), im Zentrum bei rund 9.000 €/m².
Ist Wien teuer im Vergleich zu Österreich?↓
Wien liegt 0 % unter dem Durchschnitt in Österreich von 6.800 €/m².
Wie hoch ist die Mietrendite in Wien?↓
Die Bruttomietrendite in Wien beträgt etwa 3,2 %, bei einer Durchschnittsmiete von 18 €/m² im Monat und einem Kaufpreis von 6.800 €/m².
Lohnt sich ein Immobilienkauf in Wien?↓
Wien wird als „Teuer“ eingestuft, die Preise sind stabil (1,1 %). Für einen Quadratmeter braucht man 2,7 durchschnittliche Monatsgehälter.