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Die höchsten Mietrenditen in Europa (2026)

Europäische Städte nach jährlicher Bruttomietrendite sortiert – die besten Städte für Wohnungen als Kapitalanlage.

Larnaka bietet mit 6 % die höchste Bruttomietrendite Europas, vor Chișinău (5,6 %) und Tallinn (5,5 %). 1 Stadt erreicht 6 % oder mehr, während Monaco mit 2,4 % am niedrigsten liegt. Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Kaufpreis; mit dem Mietrendite-Rechner beziehen Sie Steuern, Leerstand und laufende Kosten mit ein.

1
Larnaka
Zypern
6 %
Bruttorendite
2
Chișinău
Moldau
5,6 %
Bruttorendite
3
Tallinn
Estland
5,5 %
Bruttorendite
4
Sofia
Bulgarien
5,3 %
Bruttorendite
5
Budapest
Ungarn
5,3 %
Bruttorendite
6
Málaga
Spanien
5,3 %
Bruttorendite
7
Bukarest
Rumänien
5,1 %
Bruttorendite
8
Warschau
Polen
5,1 %
Bruttorendite
9
Lissabon
Portugal
5,1 %
Bruttorendite
10
Limassol
Zypern
5,1 %
Bruttorendite
11
Valencia
Spanien
5,1 %
Bruttorendite
12
Belgrad
Serbien
5 %
Bruttorendite
13
Krakau
Polen
5 %
Bruttorendite
14
Dublin
Irland
5 %
Bruttorendite
15
Vilnius
Litauen
4,9 %
Bruttorendite
16
Riga
Lettland
4,8 %
Bruttorendite
17
Athen
Griechenland
4,7 %
Bruttorendite
18
Bratislava
Slowakei
4,7 %
Bruttorendite
19
Zagreb
Kroatien
4,6 %
Bruttorendite
20
Porto
Portugal
4,6 %
Bruttorendite
21
Brüssel
Belgien
4,5 %
Bruttorendite
22
Prag
Tschechien
4,5 %
Bruttorendite
23
Thessaloniki
Griechenland
4,4 %
Bruttorendite
24
Ljubljana
Slowenien
4,4 %
Bruttorendite
25
Madrid
Spanien
4,4 %
Bruttorendite
26
Rom
Italien
4,4 %
Bruttorendite
27
Barcelona
Spanien
4,4 %
Bruttorendite
28
Helsinki
Finnland
4,3 %
Bruttorendite
29
Mailand
Italien
4,1 %
Bruttorendite
30
Lyon
Frankreich
4 %
Bruttorendite
31
Kopenhagen
Dänemark
4 %
Bruttorendite
32
Oslo
Norwegen
3,8 %
Bruttorendite
33
London
Großbritannien
3,8 %
Bruttorendite
34
Berlin
Deutschland
3,7 %
Bruttorendite
35
Hamburg
Deutschland
3,7 %
Bruttorendite
36
Amsterdam
Niederlande
3,7 %
Bruttorendite
37
München
Deutschland
3,5 %
Bruttorendite
38
Stockholm
Schweden
3,4 %
Bruttorendite
39
Wien
Österreich
3,2 %
Bruttorendite
40
Genf
Schweiz
3,2 %
Bruttorendite
41
Paris
Frankreich
3,1 %
Bruttorendite
42
Zürich
Schweiz
3 %
Bruttorendite
43
Monaco
Monaco
2,4 %
Bruttorendite

Häufige Fragen

Welche Stadt in Europa hat die höchste Mietrendite?↓
Larnaka mit einer Bruttorendite von 6 %, berechnet aus den durchschnittlichen Mieten und Kaufpreisen pro Quadratmeter.
Was ist eine gute Mietrendite in Europa?↓
Bruttorenditen über 5–6 % gelten in den meisten europäischen Märkten als stark. Hauptstädte in Westeuropa bringen meist 3–4 %, Städte in Mittelosteuropa erreichen oft 5–7 %.
Wie wird die Mietrendite berechnet?↓
Bruttomietrendite = (Monatsmiete × 12) ÷ Kaufpreis × 100. Für die Nettorendite werden zusätzlich Grundsteuer, Verwaltung, Instandhaltung, Versicherung und Leerstand abgezogen.