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Großbritannien

Immobilienkauf in Großbritannien: Ratgeber für ausländische Käufer

Wohnungen in Großbritannien kosten in der von uns erfassten Stadt durchschnittlich 11.200 € pro m². Rechnen Sie mit weiteren 5–15 % des Kaufpreises für Steuern und Gebühren.

Dürfen Ausländer in Großbritannien Immobilien kaufen?

Keine Beschränkungen für ausländische Käufer

Im Vereinigten Königreich gibt es keine Beschränkungen beim Erwerb von Wohnimmobilien durch Ausländer; ausländische Gesellschaften müssen sich im Register of Overseas Entities eintragen lassen.

Benötigte Steuernummer: Für den Kauf nicht erforderlich (UTR bei Vermietung erforderlich)

Der Kauf Schritt für Schritt

  1. 1Über den Makler ein Angebot abgeben
  2. 2Einen Solicitor beauftragen und die Prüfungen zu Identität und Mittelherkunft durchlaufen
  3. 3Der Solicitor holt die Auskünfte ein und prüft den Eigentumstitel und die Leasehold-Unterlagen
  4. 4Die Verträge austauschen und eine Anzahlung leisten (in der Regel 10 %)
  5. 5Den Kauf abschließen und den Restbetrag zahlen
  6. 6Die SDLT innerhalb von 14 Tagen zahlen und beim HM Land Registry eintragen lassen

Was der Kauf kostet

Eine 60-m²-Wohnung in London kostet beim Durchschnittspreis von 11.200 €/m² rund 672.000 €. Dazu kommen Kaufnebenkosten von etwa 33.600–100.800 €. Alle Steuern und Kaufnebenkosten in Großbritannien im Überblick.

London11.200 €/m² · Bruttomietrendite 3,8 %

Finanzierung und Aufenthaltsrecht

Ca. 60–75 % Beleihungsquote (LTV) für Nichtansässige, über spezialisierte Kreditgeber.

Das Tier 1 Investor Visa wurde im Februar 2022 eingestellt; ein Immobilienkauf begründet kein Aufenthaltsrecht.

Häufige Fragen

Dürfen Ausländer in Großbritannien Immobilien kaufen?↓
Im Vereinigten Königreich gibt es keine Beschränkungen beim Erwerb von Wohnimmobilien durch Ausländer; ausländische Gesellschaften müssen sich im Register of Overseas Entities eintragen lassen.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Großbritannien?↓
In der Regel 5–15 % des Kaufpreises für eine Bestandswohnung, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- oder Anwaltskosten und Grundbucheintragung.
Was kostet eine Wohnung in Großbritannien?↓
Der Durchschnittspreis liegt bei 11.200 €/m²; in London kostet eine 60-m²-Wohnung rund 672.000 €.
Bekommen Nichtansässige in Großbritannien eine Immobilienfinanzierung?↓
Ca. 60–75 % Beleihungsquote (LTV) für Nichtansässige, über spezialisierte Kreditgeber.
Immobilienpreise in Großbritannien →Eigentumswohnungen in Großbritannien kaufen →Mietrendite-Rechner →

Stand: Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Steuersätze und Gebühren ändern sich und hängen oft von der Region und vom Status des Käufers ab. Lassen Sie sich deshalb von einem Notar, Anwalt oder Steuerberater vor Ort beraten. Quellen: GOV.UK: Change to tax rates for property, savings and dividend income, GOV.UK: SDLT residential property rates.