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Reino Unido

Comprar casa no Reino Unido: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos no Reino Unido custam em média 11 200 € por m². Conte com mais 5–15% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa no Reino Unido?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Não existem restrições à aquisição de imóveis residenciais por estrangeiros no Reino Unido; as empresas estrangeiras têm de se inscrever no Register of Overseas Entities.

Número de identificação fiscal necessário: Nenhum exigido para comprar (UTR necessário se arrendar)

Como comprar, passo a passo

  1. 1Faça uma proposta através da imobiliária
  2. 2Contrate um advogado (solicitor) e conclua as verificações de identidade e de origem dos fundos
  3. 3O advogado faz as pesquisas e analisa a titularidade e os documentos do leasehold
  4. 4Troque os contratos (exchange) e pague um sinal (normalmente 10%)
  5. 5Conclua a compra (completion) e pague o restante do preço
  6. 6Pague o SDLT no prazo de 14 dias e registe a compra no HM Land Registry

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Londres, ao preço médio de 11 200 €/m², custa cerca de 672 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 33 600–100 800 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição no Reino Unido.

Londres11 200 €/m² · rentabilidade bruta 3,8%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 60–75% para não residentes, junto de credores especializados.

O visto Tier 1 Investor foi encerrado em fevereiro de 2022; a compra de imóveis não confere direito de residência.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa no Reino Unido?↓
Não existem restrições à aquisição de imóveis residenciais por estrangeiros no Reino Unido; as empresas estrangeiras têm de se inscrever no Register of Overseas Entities.
Quais são os custos de aquisição de casa no Reino Unido?↓
Normalmente 5–15% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento no Reino Unido?↓
O preço médio é de 11 200 €/m²; em Londres, um apartamento de 60 m² custa cerca de 672 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação no Reino Unido?↓
LTV de cerca de 60–75% para não residentes, junto de credores especializados.
Preços das casas no Reino Unido →Apartamentos à venda no Reino Unido →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: GOV.UK: Change to tax rates for property, savings and dividend income, GOV.UK: SDLT residential property rates.