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Moldau

Immobilienkauf in Moldau: Ratgeber für ausländische Käufer

Wohnungen in Moldau kosten in der von uns erfassten Stadt durchschnittlich 1.500 € pro m². Rechnen Sie mit weiteren 1–3 % des Kaufpreises für Steuern und Gebühren.

Dürfen Ausländer in Moldau Immobilien kaufen?

Keine Beschränkungen für ausländische Käufer

Ausländer können Wohnungen und Gebäude frei erwerben; land- und forstwirtschaftliche Flächen dürfen sie nicht besitzen.

Benötigte Steuernummer: Moldauischer Steuercode (IDNP oder Code für Ausländer)

Der Kauf Schritt für Schritt

  1. 1Den Auszug aus dem Immobilienregister prüfen
  2. 2Den Preis vereinbaren und einen Vorvertrag unterzeichnen
  3. 3Den Kaufvertrag vor einem Notar unterzeichnen
  4. 4Per Banküberweisung zahlen (seit April 2025 für Immobilienkäufe vorgeschrieben)
  5. 5Das Eigentum im Immobilienregister eintragen lassen

Was der Kauf kostet

Eine 60-m²-Wohnung in Chișinău kostet beim Durchschnittspreis von 1.500 €/m² rund 90.000 €. Dazu kommen Kaufnebenkosten von etwa 900–2.700 €. Alle Steuern und Kaufnebenkosten in Moldau im Überblick.

Chișinău1.500 €/m² · Bruttomietrendite 5,6 %

Finanzierung und Aufenthaltsrecht

Begrenzt; ca. 50–70 % Beleihungsquote (LTV) und in der Regel nur mit Wohnsitz oder Einkommen im Land.

Häufige Fragen

Dürfen Ausländer in Moldau Immobilien kaufen?↓
Ausländer können Wohnungen und Gebäude frei erwerben; land- und forstwirtschaftliche Flächen dürfen sie nicht besitzen.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Moldau?↓
In der Regel 1–3 % des Kaufpreises für eine Bestandswohnung, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- oder Anwaltskosten und Grundbucheintragung.
Was kostet eine Wohnung in Moldau?↓
Der Durchschnittspreis liegt bei 1.500 €/m²; in Chișinău kostet eine 60-m²-Wohnung rund 90.000 €.
Bekommen Nichtansässige in Moldau eine Immobilienfinanzierung?↓
Begrenzt; ca. 50–70 % Beleihungsquote (LTV) und in der Regel nur mit Wohnsitz oder Einkommen im Land.
Immobilienpreise in Moldau →Eigentumswohnungen in Moldau kaufen →Mietrendite-Rechner →

Stand: Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Steuersätze und Gebühren ändern sich und hängen oft von der Region und vom Status des Käufers ab. Lassen Sie sich deshalb von einem Notar, Anwalt oder Steuerberater vor Ort beraten. Quellen: Global Property Guide: Moldova buying guide.