SQMData
Mołdawia

Zakup nieruchomości w Mołdawii: poradnik dla zagranicznych nabywców

W mieście, które śledzimy, mieszkania w Mołdawii kosztują średnio 1500 € za m². Do ceny trzeba doliczyć jeszcze 1–3% na podatki i opłaty.

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Mołdawii?

Brak ograniczeń dla zagranicznych nabywców

Cudzoziemcy mogą swobodnie kupować mieszkania i budynki; nie mogą posiadać gruntów rolnych ani leśnych.

Wymagany numer identyfikacji podatkowej: Mołdawski kod fiskalny (IDNP lub kod cudzoziemca)

Jak kupić krok po kroku

  1. 1Sprawdź wyciąg z Rejestru Nieruchomości
  2. 2Uzgodnij cenę i podpisz umowę przedwstępną
  3. 3Podpisz umowę sprzedaży przed notariuszem
  4. 4Zapłać przelewem bankowym (wymagane przy zakupie nieruchomości od kwietnia 2025 r.)
  5. 5Zarejestruj własność w Rejestrze Nieruchomości

Ile to kosztuje

Mieszkanie o powierzchni 60 m² w Kiszyniowie przy średniej cenie 1500 €/m² kosztuje około 90 000 €. Podatki i opłaty przy zakupie to dodatkowo mniej więcej 900–2700 €. Pełne zestawienie podatków i kosztów zakupu w Mołdawii.

Kiszyniów1500 €/m² · rentowność brutto 5,6%

Kredyt hipoteczny i prawo pobytu

Ograniczony dostęp; ok. 50–70% LTV i zwykle tylko przy lokalnym miejscu zamieszkania lub dochodach.

Najczęstsze pytania

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Mołdawii?↓
Cudzoziemcy mogą swobodnie kupować mieszkania i budynki; nie mogą posiadać gruntów rolnych ani leśnych.
Ile wynoszą koszty zakupu w Mołdawii?↓
Zwykle 1–3% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego, w tym podatek od przeniesienia własności, taksa notarialna lub honorarium prawnika oraz wpis do księgi wieczystej.
Ile kosztuje mieszkanie w Mołdawii?↓
Średnia cena wynosi 1500 €/m²; w Kiszyniowie mieszkanie o powierzchni 60 m² kosztuje około 90 000 €.
Czy nierezydenci mogą dostać kredyt hipoteczny w Mołdawii?↓
Ograniczony dostęp; ok. 50–70% LTV i zwykle tylko przy lokalnym miejscu zamieszkania lub dochodach.
Ceny nieruchomości w Mołdawii →Mieszkania na sprzedaż w Mołdawii →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Global Property Guide: Moldova buying guide.