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Schweden

Immobilienkauf in Schweden: Ratgeber für ausländische Käufer

Wohnungen in Schweden kosten in der von uns erfassten Stadt durchschnittlich 7.800 € pro m². Rechnen Sie mit weiteren 0–2 % des Kaufpreises für Steuern und Gebühren.

Dürfen Ausländer in Schweden Immobilien kaufen?

Keine Beschränkungen für ausländische Käufer

Ausländer können in Schweden frei Immobilien erwerben; Wohnungsgenossenschaften (bostadsrättsföreningar) müssen neue Mitglieder jedoch genehmigen und können Nichtansässige oder eine Nutzung als Zweitwohnung ablehnen.

Benötigte Steuernummer: Schwedische Personennummer (optional)

Der Kauf Schritt für Schritt

  1. 1Die Immobilie besichtigen und in der vom Makler geführten Bieterrunde bieten
  2. 2Den Kaufvertrag unterzeichnen und eine Anzahlung von 10 % leisten
  3. 3Beim Kauf einer bostadsrätt die Mitgliedschaft in der Genossenschaft beantragen
  4. 4Den Restbetrag am Übergabetag zahlen
  5. 5Beim Kauf von Grundeigentum die Eintragung des Eigentums (lagfart) beim Lantmäteriet beantragen

Was der Kauf kostet

Eine 60-m²-Wohnung in Stockholm kostet beim Durchschnittspreis von 7.800 €/m² rund 468.000 €. Dazu kommen Kaufnebenkosten von etwa 0–9.360 €. Alle Steuern und Kaufnebenkosten in Schweden im Überblick.

Stockholm7.800 €/m² · Bruttomietrendite 3,4 %

Finanzierung und Aufenthaltsrecht

Ca. 50–85 % Beleihungsquote (LTV), überwiegend für Ansässige; nach schwedischen Regeln ist die Beleihungsquote auf 90 % begrenzt.

Häufige Fragen

Dürfen Ausländer in Schweden Immobilien kaufen?↓
Ausländer können in Schweden frei Immobilien erwerben; Wohnungsgenossenschaften (bostadsrättsföreningar) müssen neue Mitglieder jedoch genehmigen und können Nichtansässige oder eine Nutzung als Zweitwohnung ablehnen.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Schweden?↓
In der Regel 0–2 % des Kaufpreises für eine Bestandswohnung, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- oder Anwaltskosten und Grundbucheintragung.
Was kostet eine Wohnung in Schweden?↓
Der Durchschnittspreis liegt bei 7.800 €/m²; in Stockholm kostet eine 60-m²-Wohnung rund 468.000 €.
Bekommen Nichtansässige in Schweden eine Immobilienfinanzierung?↓
Ca. 50–85 % Beleihungsquote (LTV), überwiegend für Ansässige; nach schwedischen Regeln ist die Beleihungsquote auf 90 % begrenzt.
Immobilienpreise in Schweden →Eigentumswohnungen in Schweden kaufen →Mietrendite-Rechner →

Stand: Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Steuersätze und Gebühren ändern sich und hängen oft von der Region und vom Status des Käufers ab. Lassen Sie sich deshalb von einem Notar, Anwalt oder Steuerberater vor Ort beraten. Quellen: Ekonomifakta: Stämpelskatt.