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Suécia

Comprar casa na Suécia: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Suécia custam em média 7800 € por m². Conte com mais 0–2% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Suécia?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Os estrangeiros podem comprar imóveis na Suécia livremente, embora as cooperativas de habitação (bostadsrättsföreningar) tenham de aprovar novos membros e possam recusar não residentes ou a utilização como segunda habitação.

Número de identificação fiscal necessário: Número de identidade pessoal sueco (opcional)

Como comprar, passo a passo

  1. 1Visite o imóvel e licite na ronda de licitações conduzida pela imobiliária
  2. 2Assine o contrato de compra e venda e pague um sinal de 10%
  3. 3Peça a admissão como membro da cooperativa, se comprar um bostadsrätt
  4. 4Pague o restante do preço na data de entrega do imóvel
  5. 5Peça o registo da propriedade (lagfart) ao Lantmäteriet, se comprar em propriedade plena

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Estocolmo, ao preço médio de 7800 €/m², custa cerca de 468 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 0–9360 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Suécia.

Estocolmo7800 €/m² · rentabilidade bruta 3,4%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 50–85%, sobretudo para residentes; as regras suecas limitam o LTV a 90%.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Suécia?↓
Os estrangeiros podem comprar imóveis na Suécia livremente, embora as cooperativas de habitação (bostadsrättsföreningar) tenham de aprovar novos membros e possam recusar não residentes ou a utilização como segunda habitação.
Quais são os custos de aquisição de casa na Suécia?↓
Normalmente 0–2% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Suécia?↓
O preço médio é de 7800 €/m²; em Estocolmo, um apartamento de 60 m² custa cerca de 468 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Suécia?↓
LTV de cerca de 50–85%, sobretudo para residentes; as regras suecas limitam o LTV a 90%.
Preços das casas na Suécia →Apartamentos à venda na Suécia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Ekonomifakta: Stämpelskatt.