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Dinamarca

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Dinamarca

Para un piso de segunda mano, reserva un 1–3 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Copenhague (unos 432.000 €), eso supone aproximadamente 4320–12.960 €.

Gastos al comprar

Tasa de inscripción de la escritura (tinglysningsafgift)
1.850 DKK + 0,6 % del precio
Tasa de inscripción de la hipoteca
Tasa fija + aprox. 1,25–1,5 % del importe de la hipoteca
Abogado o asesor del comprador
aprox. 10.000–25.000 DKK
IVA en obra nueva
25 % en edificios nuevos, normalmente incluido en el precio

Gastos como propietario

Impuesto sobre el suelo (grundskyld)
Tipo municipal sobre el valor del suelo, según el sistema de impuestos inmobiliarios de 2024
Impuesto sobre el valor de la vivienda (ejendomsværdiskat)
Impuesto progresivo sobre el valor de la vivienda para los propietarios que la habitan

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos del alquiler de inmuebles en Dinamarca tributan en Dinamarca a los tipos progresivos del impuesto sobre la renta de las personas físicas, netos de gastos o de una deducción estándar.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Dinamarca?↓
Tasa de inscripción de la escritura (tinglysningsafgift): 1.850 DKK + 0,6 % del precio. Tasa de inscripción de la hipoteca: Tasa fija + aprox. 1,25–1,5 % del importe de la hipoteca. Abogado o asesor del comprador: aprox. 10.000–25.000 DKK. IVA en obra nueva: 25 % en edificios nuevos, normalmente incluido en el precio.
¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Dinamarca?↓
Normalmente, el 1–3 % del precio de compra de un piso de segunda mano.
¿Cómo tributan en Dinamarca los ingresos por alquiler de los no residentes?↓
Los rendimientos del alquiler de inmuebles en Dinamarca tributan en Dinamarca a los tipos progresivos del impuesto sobre la renta de las personas físicas, netos de gastos o de una deducción estándar.
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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Ministry of Foreign Affairs: Foreign citizens' acquisition of property in Denmark.