Estonia

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Estonia

Para un piso de segunda mano, reserva un 0,5–2 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Tallin (unos 156.000 €), eso supone aproximadamente 780–3120 €.

Gastos al comprar

Impuesto de transmisión

Ninguno

Honorarios notariales y tasa estatal

Regulados según el precio; en conjunto, normalmente muy por debajo del 1 % del precio

IVA en obra nueva

24 % (tipo general desde julio de 2025) en edificios nuevos, normalmente incluido en el precio

Comisión de la agencia

Normalmente la paga el vendedor

Gastos como propietario

Impuesto sobre el suelo

Impuesto anual sobre la parte de suelo, fijado por el municipio; puede aplicarse una bonificación para la vivienda habitual

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos del alquiler tributan al tipo fijo del impuesto sobre la renta estonio (22 % en 2026).

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Estonia?↓

Impuesto de transmisión: Ninguno. Honorarios notariales y tasa estatal: Regulados según el precio; en conjunto, normalmente muy por debajo del 1 % del precio. IVA en obra nueva: 24 % (tipo general desde julio de 2025) en edificios nuevos, normalmente incluido en el precio. Comisión de la agencia: Normalmente la paga el vendedor.

¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Estonia?↓

Normalmente, el 0,5–2 % del precio de compra de un piso de segunda mano.

¿Cómo tributan en Estonia los ingresos por alquiler de los no residentes?↓

Los rendimientos del alquiler tributan al tipo fijo del impuesto sobre la renta estonio (22 % en 2026).

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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: EY: Significant tax changes in Estonia from 2026.