Irlanda

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Irlanda

Para un piso de segunda mano, reserva un 2–3 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Dublín (unos 348.000 €), eso supone aproximadamente 6960–10.440 €.

Gastos al comprar

Impuesto de timbre

1 % hasta 1 millón de euros, 2 % entre 1 y 1,5 millones de euros, 6 % por encima de 1,5 millones de euros

IVA en obra nueva

13,5 %, incluido en el precio; el impuesto de timbre se calcula sobre el precio sin IVA

Abogado

aprox. 0,5–1 % del precio más el 23 % de IVA

Tasa del registro de la propiedad

Tasa fija por tramo de precio (varios cientos de euros)

Gastos como propietario

Impuesto local sobre la propiedad (LPT)

Por tramos según el valor de mercado (revalorizado desde 2026), con ajuste local

Impuestos sobre el alquiler

Los propietarios no residentes pagan el impuesto sobre la renta al 20 %/40 % sobre los alquileres netos; los inquilinos deben retener el 20 % salvo que se designe un agente de cobro.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Irlanda?↓

Impuesto de timbre: 1 % hasta 1 millón de euros, 2 % entre 1 y 1,5 millones de euros, 6 % por encima de 1,5 millones de euros. IVA en obra nueva: 13,5 %, incluido en el precio; el impuesto de timbre se calcula sobre el precio sin IVA. Abogado: aprox. 0,5–1 % del precio más el 23 % de IVA. Tasa del registro de la propiedad: Tasa fija por tramo de precio (varios cientos de euros).

¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Irlanda?↓

Normalmente, el 2–3 % del precio de compra de un piso de segunda mano.

¿Cómo tributan en Irlanda los ingresos por alquiler de los no residentes?↓

Los propietarios no residentes pagan el impuesto sobre la renta al 20 %/40 % sobre los alquileres netos; los inquilinos deben retener el 20 % salvo que se designe un agente de cobro.

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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Matheson: Irish Budget 2025 key announcements.