Letonia

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Letonia

Para un piso de segunda mano, reserva un 2–4 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Riga (unos 150.000 €), eso supone aproximadamente 3000–6000 €.

Gastos al comprar

Tasa estatal por la inscripción de la propiedad

aprox. 1,5–2 % del mayor entre el precio y el valor catastral

Notario / abogado

aprox. 0,5–1 % del precio

IVA en obra nueva

21 %, normalmente incluido en el precio

Gastos como propietario

Impuesto sobre bienes inmuebles

aprox. 0,2–0,6 % del valor catastral al año para viviendas, fijado por el municipio

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos del alquiler pueden tributar a un tipo fijo del 10 % (rendimientos de alquiler registrados) o según las normas generales del impuesto sobre la renta.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Letonia?↓

Tasa estatal por la inscripción de la propiedad: aprox. 1,5–2 % del mayor entre el precio y el valor catastral. Notario / abogado: aprox. 0,5–1 % del precio. IVA en obra nueva: 21 %, normalmente incluido en el precio.

¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Letonia?↓

Normalmente, el 2–4 % del precio de compra de un piso de segunda mano.

¿Cómo tributan en Letonia los ingresos por alquiler de los no residentes?↓

Los rendimientos del alquiler pueden tributar a un tipo fijo del 10 % (rendimientos de alquiler registrados) o según las normas generales del impuesto sobre la renta.

Comprar vivienda en Letonia: guía paso a paso →

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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Investment and Development Agency of Latvia: Residence permit factsheet.