Łotwa

Podatki i koszty zakupu nieruchomości na Łotwie

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba doliczyć do ceny 2–4%. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 m² w Rydze (około 150 000 €) to mniej więcej 3000–6000 €.

Koszty przy zakupie

Opłata państwowa za rejestrację własności

ok. 1,5–2% od wyższej z kwot: ceny lub wartości katastralnej

Notariusz / prawnik

ok. 0,5–1% ceny

VAT na rynku pierwotnym

21%, zwykle wliczony w cenę

Koszty posiadania

Podatek od nieruchomości

ok. 0,2–0,6% wartości katastralnej rocznie w przypadku nieruchomości mieszkalnych, ustalany przez gminę

Podatek od najmu

Przychody z najmu mogą być opodatkowane liniową stawką 10% (zarejestrowane przychody z najmu) lub na ogólnych zasadach podatku dochodowego.

Najczęstsze pytania

Jakie podatki płaci się przy zakupie nieruchomości na Łotwie?↓

Opłata państwowa za rejestrację własności: ok. 1,5–2% od wyższej z kwot: ceny lub wartości katastralnej. Notariusz / prawnik: ok. 0,5–1% ceny. VAT na rynku pierwotnym: 21%, zwykle wliczony w cenę.

Ile łącznie wynoszą koszty zakupu na Łotwie?↓

Zwykle 2–4% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Jak opodatkowane są przychody z najmu nierezydentów na Łotwie?↓

Przychody z najmu mogą być opodatkowane liniową stawką 10% (zarejestrowane przychody z najmu) lub na ogólnych zasadach podatku dochodowego.

Zakup nieruchomości na Łotwie: poradnik krok po kroku →

Ceny nieruchomości na Łotwie →Mieszkania na sprzedaż na Łotwie →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Investment and Development Agency of Latvia: Residence permit factsheet.