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Polonia

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Polonia

Para un piso de segunda mano, reserva un 3–6 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Varsovia (unos 210.000 €), eso supone aproximadamente 6300–12.600 €.

Gastos al comprar

Impuesto sobre actos jurídicos civiles (PCC)
2 % del valor de mercado en la reventa
Quienes compran su primera vivienda están exentos.
IVA en obra nueva
8 % para viviendas de hasta 150 m² (23 % por encima), incluido en el precio
Honorarios notariales
Baremo escalonado regulado, aproximadamente 0,5–1 % del precio más IVA
Tasas del registro de la propiedad
Pequeñas tasas fijas
Comisión de la agencia
aprox. 2–3 % más IVA, a menudo a cargo del comprador

Gastos como propietario

Impuesto sobre bienes inmuebles
Bajo; tipo por m² fijado por el municipio

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos del alquiler tributan a un tipo fijo del 8,5 % sobre el alquiler bruto hasta 100.000 PLN al año y del 12,5 % por encima.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Polonia?↓
Impuesto sobre actos jurídicos civiles (PCC): 2 % del valor de mercado en la reventa. IVA en obra nueva: 8 % para viviendas de hasta 150 m² (23 % por encima), incluido en el precio. Honorarios notariales: Baremo escalonado regulado, aproximadamente 0,5–1 % del precio más IVA. Tasas del registro de la propiedad: Pequeñas tasas fijas. Comisión de la agencia: aprox. 2–3 % más IVA, a menudo a cargo del comprador.
¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Polonia?↓
Normalmente, el 3–6 % del precio de compra de un piso de segunda mano.
¿Cómo tributan en Polonia los ingresos por alquiler de los no residentes?↓
Los rendimientos del alquiler tributan a un tipo fijo del 8,5 % sobre el alquiler bruto hasta 100.000 PLN al año y del 12,5 % por encima.
Comprar vivienda en Polonia: guía paso a paso →
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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Lexlege: Act on acquisition of real estate by foreigners, art. 8.