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Polónia

Impostos e custos de aquisição de casa na Polónia

Para um apartamento usado, conte com mais 3–6% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Varsóvia (cerca de 210 000 €), isso representa aproximadamente 6300–12 600 €.

Custos na compra

Imposto sobre atos de direito civil (PCC)
2% do valor de mercado na revenda
Quem compra a primeira habitação está isento.
IVA em imóveis novos
8% para frações até 150 m² (23% acima disso), incluído no preço
Honorários do notário
Tabela regulamentada escalonada, aproximadamente 0,5–1% do preço mais IVA
Taxas do registo predial
Pequenas taxas fixas
Comissão da imobiliária
cerca de 2–3% mais IVA, muitas vezes paga pelo comprador

Custos enquanto proprietário

Imposto sobre imóveis
Baixo; taxa por m² fixada pelo município

Tributação das rendas

Os rendimentos prediais são tributados a uma taxa fixa de 8,5% sobre a renda bruta até 100.000 PLN por ano e de 12,5% acima disso.

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa na Polónia?↓
Imposto sobre atos de direito civil (PCC): 2% do valor de mercado na revenda. IVA em imóveis novos: 8% para frações até 150 m² (23% acima disso), incluído no preço. Honorários do notário: Tabela regulamentada escalonada, aproximadamente 0,5–1% do preço mais IVA. Taxas do registo predial: Pequenas taxas fixas. Comissão da imobiliária: cerca de 2–3% mais IVA, muitas vezes paga pelo comprador.
Quanto somam, no total, os custos de aquisição na Polónia?↓
Normalmente 3–6% do preço de compra de um apartamento usado.
Como são tributados na Polónia os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓
Os rendimentos prediais são tributados a uma taxa fixa de 8,5% sobre a renda bruta até 100.000 PLN por ano e de 12,5% acima disso.
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Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Lexlege: Act on acquisition of real estate by foreigners, art. 8.