SQMData
Dinamarca

Comprar casa na Dinamarca: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Dinamarca custam em média 7200 € por m². Conte com mais 1–3% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Dinamarca?

Restrito para compradores estrangeiros

Os compradores que não residem na Dinamarca e que não viveram no país durante cinco anos precisam de autorização do Ministério da Justiça, raramente concedida para investimento ou casas de férias. Os cidadãos da UE/EEE podem comprar uma habitação permanente sem autorização em certos casos, p. ex., quando vivem ou trabalham na Dinamarca.

Número de identificação fiscal necessário: Número CPR (residentes) ou número SE/fiscal

Como comprar, passo a passo

  1. 1Verifique se precisa de autorização do Ministério da Justiça
  2. 2Acorde o preço e assine o contrato de compra, sujeito a aprovação do advogado
  3. 3O seu advogado analisa os relatórios sobre o estado do imóvel e o desempenho energético
  4. 4Apresente uma garantia bancária e pague o sinal
  5. 5Registe a escritura digitalmente e pague a taxa de registo
  6. 6Entrega do imóvel (overtagelse) na data acordada

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Copenhaga, ao preço médio de 7200 €/m², custa cerca de 432 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 4320–12 960 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Dinamarca.

Copenhaga7200 €/m² · rentabilidade bruta 4%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 60–80% através de instituições de crédito hipotecário, sobretudo para residentes.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Dinamarca?↓
Os compradores que não residem na Dinamarca e que não viveram no país durante cinco anos precisam de autorização do Ministério da Justiça, raramente concedida para investimento ou casas de férias. Os cidadãos da UE/EEE podem comprar uma habitação permanente sem autorização em certos casos, p. ex., quando vivem ou trabalham na Dinamarca.
Quais são os custos de aquisição de casa na Dinamarca?↓
Normalmente 1–3% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Dinamarca?↓
O preço médio é de 7200 €/m²; em Copenhaga, um apartamento de 60 m² custa cerca de 432 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Dinamarca?↓
LTV de cerca de 60–80% através de instituições de crédito hipotecário, sobretudo para residentes.
Preços das casas na Dinamarca →Apartamentos à venda na Dinamarca →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Ministry of Foreign Affairs: Foreign citizens' acquisition of property in Denmark.