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Finlândia

Comprar casa na Finlândia: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Finlândia custam em média 6200 € por m². Conte com mais 1,5–2,5% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Finlândia?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Os apartamentos são detidos sob a forma de ações de sociedades de habitação, que qualquer pessoa pode comprar. Os compradores de fora da UE/EEE precisam de uma autorização do Ministério da Defesa para bens imóveis (terrenos ou moradias), mas não para ações de sociedades de habitação.

Número de identificação fiscal necessário: Código de identidade pessoal finlandês (opcional para comprar)

Como comprar, passo a passo

  1. 1Analise os documentos da sociedade de habitação (certificado do administrador, demonstrações financeiras)
  2. 2Faça uma proposta por escrito, muitas vezes com um sinal
  3. 3Assine a escritura de venda, normalmente no banco
  4. 4Pague o preço; o certificado de ações ou as ações digitais são transferidos
  5. 5Pague o imposto de transmissão e entregue a declaração no prazo de 2 meses

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Helsínquia, ao preço médio de 6200 €/m², custa cerca de 372 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 5580–9300 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Finlândia.

Helsínquia6200 €/m² · rentabilidade bruta 4,3%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 50–75% para não residentes; as ações da sociedade de habitação servem de garantia.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Finlândia?↓
Os apartamentos são detidos sob a forma de ações de sociedades de habitação, que qualquer pessoa pode comprar. Os compradores de fora da UE/EEE precisam de uma autorização do Ministério da Defesa para bens imóveis (terrenos ou moradias), mas não para ações de sociedades de habitação.
Quais são os custos de aquisição de casa na Finlândia?↓
Normalmente 1,5–2,5% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Finlândia?↓
O preço médio é de 6200 €/m²; em Helsínquia, um apartamento de 60 m² custa cerca de 372 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Finlândia?↓
LTV de cerca de 50–75% para não residentes; as ações da sociedade de habitação servem de garantia.
Preços das casas na Finlândia →Apartamentos à venda na Finlândia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Vero: Buying a home.