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Irland

Immobilienkauf in Irland: Ratgeber für ausländische Käufer

Wohnungen in Irland kosten in der von uns erfassten Stadt durchschnittlich 5.800 € pro m². Rechnen Sie mit weiteren 2–3 % des Kaufpreises für Steuern und Gebühren.

Dürfen Ausländer in Irland Immobilien kaufen?

Keine Beschränkungen für ausländische Käufer

Für Käufer aus EU- und Nicht-EU-Staaten gibt es in Irland keine Beschränkungen beim Erwerb von Wohnimmobilien durch Ausländer.

Benötigte Steuernummer: PPSN oder Steuerreferenz der Revenue (für die Erklärung der Stempelsteuer erforderlich)

Der Kauf Schritt für Schritt

  1. 1Den Preis vereinbaren und über den Makler eine Reservierungsanzahlung leisten
  2. 2Ihr Solicitor prüft den Eigentumstitel und die vorvertraglichen Anfragen
  3. 3Die Verträge unterzeichnen und den Rest einer Anzahlung von 10 % leisten
  4. 4Den Kauf abschließen und den Restbetrag zahlen
  5. 5Die Stempelsteuer erklären und zahlen und das Eigentum bei Tailte Éireann eintragen lassen

Was der Kauf kostet

Eine 60-m²-Wohnung in Dublin kostet beim Durchschnittspreis von 5.800 €/m² rund 348.000 €. Dazu kommen Kaufnebenkosten von etwa 6.960–10.440 €. Alle Steuern und Kaufnebenkosten in Irland im Überblick.

Dublin5.800 €/m² · Bruttomietrendite 5 %

Finanzierung und Aufenthaltsrecht

Ca. 50–70 % Beleihungsquote (LTV); nur wenige irische Kreditgeber vergeben Kredite an Nichtansässige.

Das Immigrant Investor Programme wurde 2023 für neue Anträge geschlossen und umfasste nie Wohnimmobilien.

Häufige Fragen

Dürfen Ausländer in Irland Immobilien kaufen?↓
Für Käufer aus EU- und Nicht-EU-Staaten gibt es in Irland keine Beschränkungen beim Erwerb von Wohnimmobilien durch Ausländer.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Irland?↓
In der Regel 2–3 % des Kaufpreises für eine Bestandswohnung, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- oder Anwaltskosten und Grundbucheintragung.
Was kostet eine Wohnung in Irland?↓
Der Durchschnittspreis liegt bei 5.800 €/m²; in Dublin kostet eine 60-m²-Wohnung rund 348.000 €.
Bekommen Nichtansässige in Irland eine Immobilienfinanzierung?↓
Ca. 50–70 % Beleihungsquote (LTV); nur wenige irische Kreditgeber vergeben Kredite an Nichtansässige.
Immobilienpreise in Irland →Eigentumswohnungen in Irland kaufen →Mietrendite-Rechner →

Stand: Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Steuersätze und Gebühren ändern sich und hängen oft von der Region und vom Status des Käufers ab. Lassen Sie sich deshalb von einem Notar, Anwalt oder Steuerberater vor Ort beraten. Quellen: Matheson: Irish Budget 2025 key announcements.