SQMData
Irlandia

Zakup nieruchomości w Irlandii: poradnik dla zagranicznych nabywców

W mieście, które śledzimy, mieszkania w Irlandii kosztują średnio 5800 € za m². Do ceny trzeba doliczyć jeszcze 2–3% na podatki i opłaty.

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Irlandii?

Brak ograniczeń dla zagranicznych nabywców

W Irlandii nie obowiązują żadne ograniczenia w nabywaniu nieruchomości mieszkalnych przez cudzoziemców, zarówno z UE, jak i spoza UE.

Wymagany numer identyfikacji podatkowej: PPSN lub numer referencyjny Revenue (potrzebny do rozliczenia opłaty stemplowej)

Jak kupić krok po kroku

  1. 1Uzgodnij cenę i wpłać opłatę rezerwacyjną za pośrednictwem agenta
  2. 2Twój prawnik sprawdza tytuł prawny i odpowiedzi na zapytania przedumowne
  3. 3Podpisz umowy i wpłać pozostałą część 10-procentowego zadatku
  4. 4Sfinalizuj transakcję i zapłać resztę ceny
  5. 5Złóż deklarację i zapłać opłatę stemplową oraz zarejestruj nieruchomość w Tailte Éireann

Ile to kosztuje

Mieszkanie o powierzchni 60 m² w Dublinie przy średniej cenie 5800 €/m² kosztuje około 348 000 €. Podatki i opłaty przy zakupie to dodatkowo mniej więcej 6960–10 440 €. Pełne zestawienie podatków i kosztów zakupu w Irlandii.

Dublin5800 €/m² · rentowność brutto 5%

Kredyt hipoteczny i prawo pobytu

Ok. 50–70% LTV; niewielu irlandzkich kredytodawców udziela kredytów nierezydentom.

Program Immigrant Investor Programme został zamknięty dla nowych wniosków w 2023 r. i nigdy nie obejmował nieruchomości mieszkalnych.

Najczęstsze pytania

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Irlandii?↓
W Irlandii nie obowiązują żadne ograniczenia w nabywaniu nieruchomości mieszkalnych przez cudzoziemców, zarówno z UE, jak i spoza UE.
Ile wynoszą koszty zakupu w Irlandii?↓
Zwykle 2–3% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego, w tym podatek od przeniesienia własności, taksa notarialna lub honorarium prawnika oraz wpis do księgi wieczystej.
Ile kosztuje mieszkanie w Irlandii?↓
Średnia cena wynosi 5800 €/m²; w Dublinie mieszkanie o powierzchni 60 m² kosztuje około 348 000 €.
Czy nierezydenci mogą dostać kredyt hipoteczny w Irlandii?↓
Ok. 50–70% LTV; niewielu irlandzkich kredytodawców udziela kredytów nierezydentom.
Ceny nieruchomości w Irlandii →Mieszkania na sprzedaż w Irlandii →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Matheson: Irish Budget 2025 key announcements.