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Monaco

Immobilienkauf in Monaco: Ratgeber für ausländische Käufer

Wohnungen in Monaco kosten in der von uns erfassten Stadt durchschnittlich 48.000 € pro m². Rechnen Sie mit weiteren 6–10 % des Kaufpreises für Steuern und Gebühren.

Dürfen Ausländer in Monaco Immobilien kaufen?

Keine Beschränkungen für ausländische Käufer

Ausländer können in Monaco frei Immobilien erwerben; der Kauf allein begründet kein Aufenthaltsrecht.

Benötigte Steuernummer: Nicht erforderlich

Der Kauf Schritt für Schritt

  1. 1Den Preis über einen Makler vereinbaren
  2. 2Den Vorvertrag (compromis) vor einem monegassischen Notar unterzeichnen und eine Anzahlung von 10 % leisten
  3. 3Der Notar führt die Prüfungen durch
  4. 4Die endgültige Urkunde (acte authentique) unterzeichnen und Restbetrag sowie Abgaben zahlen
  5. 5Der Notar lässt die Urkunde registrieren

Was der Kauf kostet

Eine 60-m²-Wohnung in Monaco kostet beim Durchschnittspreis von 48.000 €/m² rund 2.880.000 €. Dazu kommen Kaufnebenkosten von etwa 172.800–288.000 €. Alle Steuern und Kaufnebenkosten in Monaco im Überblick.

Monaco48.000 €/m² · Bruttomietrendite 2,4 %

Finanzierung und Aufenthaltsrecht

Ca. 50–70 % Beleihungsquote (LTV), in der Regel über Privatbanken in Verbindung mit einer Vermögensanlage bei der Bank.

Es gibt kein Aufenthaltsprogramm für Investoren; eine Aufenthaltskarte setzt eine Unterkunft in Monaco und den Nachweis ausreichender Mittel voraus.

Häufige Fragen

Dürfen Ausländer in Monaco Immobilien kaufen?↓
Ausländer können in Monaco frei Immobilien erwerben; der Kauf allein begründet kein Aufenthaltsrecht.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Monaco?↓
In der Regel 6–10 % des Kaufpreises für eine Bestandswohnung, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- oder Anwaltskosten und Grundbucheintragung.
Was kostet eine Wohnung in Monaco?↓
Der Durchschnittspreis liegt bei 48.000 €/m²; in Monaco kostet eine 60-m²-Wohnung rund 2.880.000 €.
Bekommen Nichtansässige in Monaco eine Immobilienfinanzierung?↓
Ca. 50–70 % Beleihungsquote (LTV), in der Regel über Privatbanken in Verbindung mit einer Vermögensanlage bei der Bank.
Immobilienpreise in Monaco →Mietrendite-Rechner →

Stand: Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Steuersätze und Gebühren ändern sich und hängen oft von der Region und vom Status des Käufers ab. Lassen Sie sich deshalb von einem Notar, Anwalt oder Steuerberater vor Ort beraten. Quellen: Chambers Private Wealth 2026: Monaco.