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Mónaco

Comprar vivienda en Mónaco: guía para compradores extranjeros

En la ciudad que seguimos, los pisos en Mónaco cuestan de media 48.000 € por m². Cuenta con pagar otro 6–10 % del precio en impuestos y gastos.

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en Mónaco?

Sin restricciones para compradores extranjeros

Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Mónaco libremente; la compra por sí sola no da derecho a residencia.

Número de identificación fiscal necesario: No se necesita

Cómo comprar, paso a paso

  1. 1Acordar el precio a través de una agencia
  2. 2Firmar el contrato preliminar (compromis) ante un notario de Mónaco y pagar una señal del 10 %
  3. 3El notario realiza las comprobaciones
  4. 4Firmar la escritura definitiva (acte authentique) y pagar el resto del precio y los derechos
  5. 5El notario inscribe la escritura

Cuánto cuesta

Un piso de 60 m² en Mónaco, al precio medio de 48.000 €/m², cuesta unos 2.880.000 €. Los impuestos y gastos de compra suman aproximadamente 172.800–288.000 €. Desglose completo de impuestos y gastos de compra en Mónaco.

Mónaco48.000 €/m² · rentabilidad bruta 2,4 %

Hipotecas y residencia

Financiación de aprox. el 50–70 % (LTV), normalmente de bancos privados y vinculada a una relación de gestión patrimonial.

No hay programa de residencia por inversión; la tarjeta de residencia exige disponer de alojamiento en Mónaco y acreditar medios económicos.

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en Mónaco?↓
Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Mónaco libremente; la compra por sí sola no da derecho a residencia.
¿Cuáles son los gastos de compra en Mónaco?↓
Normalmente, el 6–10 % del precio de compra de un piso de segunda mano, incluidos el impuesto de transmisiones, los honorarios de notario o abogado y la inscripción en el registro de la propiedad.
¿Cuánto cuesta un piso en Mónaco?↓
El precio medio es de 48.000 €/m²; en Mónaco, un piso de 60 m² cuesta unos 2.880.000 €.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en Mónaco?↓
Financiación de aprox. el 50–70 % (LTV), normalmente de bancos privados y vinculada a una relación de gestión patrimonial.
Precio de la vivienda en Mónaco →Calculadora de rentabilidad →

Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Chambers Private Wealth 2026: Monaco.