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Mónaco

Comprar casa no Mónaco: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos no Mónaco custam em média 48 000 € por m². Conte com mais 6–10% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa no Mónaco?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Os estrangeiros podem comprar imóveis no Mónaco livremente; a compra, por si só, não confere direito de residência.

Número de identificação fiscal necessário: Nenhum exigido

Como comprar, passo a passo

  1. 1Acorde o preço através de uma imobiliária
  2. 2Assine o contrato-promessa (compromis) perante um notário monegasco e pague um sinal de 10%
  3. 3O notário faz as verificações
  4. 4Assine a escritura definitiva (acte authentique) e pague o restante do preço e os impostos
  5. 5O notário regista a escritura

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² no Mónaco, ao preço médio de 48 000 €/m², custa cerca de 2 880 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 172 800–288 000 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição no Mónaco.

Mónaco48 000 €/m² · rentabilidade bruta 2,4%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 50–70%, normalmente junto de bancos privados e associado a uma relação de gestão de ativos.

Não existe programa de residência por investimento; o cartão de residente exige alojamento no Mónaco e prova de meios de subsistência.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa no Mónaco?↓
Os estrangeiros podem comprar imóveis no Mónaco livremente; a compra, por si só, não confere direito de residência.
Quais são os custos de aquisição de casa no Mónaco?↓
Normalmente 6–10% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento no Mónaco?↓
O preço médio é de 48 000 €/m²; no Mónaco, um apartamento de 60 m² custa cerca de 2 880 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação no Mónaco?↓
LTV de cerca de 50–70%, normalmente junto de bancos privados e associado a uma relação de gestão de ativos.
Preços das casas no Mónaco →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Chambers Private Wealth 2026: Monaco.