Litauen

Kaufnebenkosten und Immobiliensteuern in Litauen

Planen Sie bei einer Bestandswohnung 1–3 % zusätzlich zum Kaufpreis ein. Bei einer 60-m²-Wohnung in Vilnius (rund 162.000 €) sind das etwa 1.620–4.860 €.

Kosten beim Kauf

Grunderwerbsteuer

Keine

Notargebühr

Gesetzlich geregelter Tarif, typischerweise deutlich unter 1 % des Kaufpreises

Registergebühr

Geringe Festgebühr

Mehrwertsteuer bei Neubauten

21 %, in der Regel im Preis enthalten

Laufende Kosten als Eigentümer

Grundsteuer (ab 2026 reformiert)

Hauptwohnung bis 450.000 € befreit; andere Wohnimmobilien ab 50.000 € progressiv mit 0,2–1 % besteuert

Besteuerung von Mieteinnahmen

Mieteinkünfte werden mit einem Einkommensteuer-Einheitssatz von 15 % besteuert.

Häufige Fragen

Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Litauen an?↓

Grunderwerbsteuer: Keine. Notargebühr: Gesetzlich geregelter Tarif, typischerweise deutlich unter 1 % des Kaufpreises. Registergebühr: Geringe Festgebühr. Mehrwertsteuer bei Neubauten: 21 %, in der Regel im Preis enthalten.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Litauen insgesamt?↓

In der Regel 1–3 % des Kaufpreises für eine Bestandswohnung.

Wie werden Mieteinnahmen von Nichtansässigen in Litauen besteuert?↓

Mieteinkünfte werden mit einem Einkommensteuer-Einheitssatz von 15 % besteuert.

Immobilienkauf in Litauen: Ratgeber Schritt für Schritt →

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Stand: Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Steuersätze und Gebühren ändern sich und hängen oft von der Region und vom Status des Käufers ab. Lassen Sie sich deshalb von einem Notar, Anwalt oder Steuerberater vor Ort beraten. Quellen: LRT: Lithuanian parliament approves real estate taxes, Grant Thornton Lithuania: 2026 tax reform overview.