Litwa

Podatki i koszty zakupu nieruchomości na Litwie

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba doliczyć do ceny 1–3%. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 m² w Wilnie (około 162 000 €) to mniej więcej 1620–4860 €.

Koszty przy zakupie

Podatek od przeniesienia własności

Brak

Taksa notarialna

Regulowana taryfa, zwykle znacznie poniżej 1% ceny

Opłata rejestrowa

Niewielka opłata stała

VAT na rynku pierwotnym

21%, zwykle wliczony w cenę

Koszty posiadania

Podatek od nieruchomości (zreformowany od 2026 r.)

Główne miejsce zamieszkania zwolnione do 450 000 €; pozostałe nieruchomości mieszkalne opodatkowane od 50 000 € progresywnie stawką 0,2–1%

Podatek od najmu

Przychody z najmu są opodatkowane liniową stawką podatku dochodowego od osób fizycznych 15%.

Najczęstsze pytania

Jakie podatki płaci się przy zakupie nieruchomości na Litwie?↓

Podatek od przeniesienia własności: Brak. Taksa notarialna: Regulowana taryfa, zwykle znacznie poniżej 1% ceny. Opłata rejestrowa: Niewielka opłata stała. VAT na rynku pierwotnym: 21%, zwykle wliczony w cenę.

Ile łącznie wynoszą koszty zakupu na Litwie?↓

Zwykle 1–3% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Jak opodatkowane są przychody z najmu nierezydentów na Litwie?↓

Przychody z najmu są opodatkowane liniową stawką podatku dochodowego od osób fizycznych 15%.

Zakup nieruchomości na Litwie: poradnik krok po kroku →

Ceny nieruchomości na Litwie →Mieszkania na sprzedaż na Litwie →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: LRT: Lithuanian parliament approves real estate taxes, Grant Thornton Lithuania: 2026 tax reform overview.