Chipre

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Chipre

Para un piso de segunda mano, reserva un 2–6 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Lárnaca (unos 156.000 €), eso supone aproximadamente 3120–9360 €.

Gastos al comprar

Tasas de transmisión del Registro de la Propiedad (reventa)

3 % hasta 85.000 €, 5 % hasta 170.000 €, 8 % por encima; se reducen a la mitad (exención del 50 %) cuando no se paga IVA

IVA en obra nueva

19 % general; 5 % sobre los primeros 130 m² para una residencia principal permanente, sujeto a límites de precio y superficie

Impuesto de timbre

Suprimido desde el 1 de enero de 2026

Abogado

aprox. 1 % del precio

Gastos como propietario

Impuesto sobre bienes inmuebles

Ninguno (suprimido desde 2017)

Tasas municipales

Pequeñas tasas anuales municipales y de alcantarillado

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos del alquiler tributan a los tipos progresivos del impuesto sobre la renta chipriota tras una deducción del 20 %; las personas físicas no residentes presentan declaración en Chipre.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Chipre?↓

Tasas de transmisión del Registro de la Propiedad (reventa): 3 % hasta 85.000 €, 5 % hasta 170.000 €, 8 % por encima; se reducen a la mitad (exención del 50 %) cuando no se paga IVA. IVA en obra nueva: 19 % general; 5 % sobre los primeros 130 m² para una residencia principal permanente, sujeto a límites de precio y superficie. Impuesto de timbre: Suprimido desde el 1 de enero de 2026. Abogado: aprox. 1 % del precio.

¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Chipre?↓

Normalmente, el 2–6 % del precio de compra de un piso de segunda mano.

¿Cómo tributan en Chipre los ingresos por alquiler de los no residentes?↓

Comprar vivienda en Chipre: guía paso a paso →

Precio de la vivienda en Chipre →Pisos en venta en Chipre →Calculadora de rentabilidad →

Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Demetriades Law: Cost of buying property in Cyprus.