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França

Comprar casa em França: guia para compradores estrangeiros

Nas cidades que acompanhamos, os apartamentos em França custam entre 5100 € e 12 500 € por m². Conte com mais 7–9% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa em França?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Não existem restrições à aquisição de imóveis residenciais por estrangeiros em França, sejam compradores da UE ou de fora da UE.

Número de identificação fiscal necessário: Numéro fiscal (atribuído após a compra)

Como comprar, passo a passo

  1. 1Faça uma proposta e acorde o preço
  2. 2Assine o contrato-promessa (compromis de vente) e pague um sinal de 5–10%
  3. 3Período de reflexão de 10 dias para o comprador
  4. 4Obtenha o crédito à habitação dentro do prazo da condição
  5. 5Assine a escritura definitiva (acte authentique) perante o notário cerca de 3 meses depois
  6. 6O notário paga os impostos e regista a escritura

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Paris, ao preço médio de 12 500 €/m², custa cerca de 750 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 52 500–67 500 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição em França.

Lyon5100 €/m² · rentabilidade bruta 4%Paris12 500 €/m² · rentabilidade bruta 3,1%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 60–80% para não residentes.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa em França?↓
Não existem restrições à aquisição de imóveis residenciais por estrangeiros em França, sejam compradores da UE ou de fora da UE.
Quais são os custos de aquisição de casa em França?↓
Normalmente 7–9% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento em França?↓
Os preços médios variam entre 5100 €/m² e 12 500 €/m² nas 2 cidades analisadas; em Paris, um apartamento de 60 m² custa cerca de 750 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação em França?↓
LTV de cerca de 60–80% para não residentes.
Preços das casas em França →Apartamentos à venda em França →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: BOFiP: Mutations à titre onéreux d'immeubles.