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Lituânia

Comprar casa na Lituânia: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Lituânia custam em média 2700 € por m². Conte com mais 1–3% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Lituânia?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Os estrangeiros podem comprar apartamentos livremente. A propriedade de terrenos está reservada a cidadãos da UE/EEE, da OCDE e de países membros da NATO, mas isto não afeta os apartamentos.

Número de identificação fiscal necessário: Código pessoal lituano ou número de identificação fiscal de estrangeiro

Como comprar, passo a passo

  1. 1Consulte os registos do Centro de Registos
  2. 2Assine um contrato-promessa e pague um sinal
  3. 3O notário redige o contrato de compra e venda
  4. 4Assine o contrato perante um notário e pague o preço
  5. 5O notário regista a transmissão no Centro de Registos

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Vílnius, ao preço médio de 2700 €/m², custa cerca de 162 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 1620–4860 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Lituânia.

Vílnius2700 €/m² · rentabilidade bruta 4,9%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 50–70%; sobretudo para residentes.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Lituânia?↓
Os estrangeiros podem comprar apartamentos livremente. A propriedade de terrenos está reservada a cidadãos da UE/EEE, da OCDE e de países membros da NATO, mas isto não afeta os apartamentos.
Quais são os custos de aquisição de casa na Lituânia?↓
Normalmente 1–3% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Lituânia?↓
O preço médio é de 2700 €/m²; em Vílnius, um apartamento de 60 m² custa cerca de 162 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Lituânia?↓
LTV de cerca de 50–70%; sobretudo para residentes.
Preços das casas na Lituânia →Apartamentos à venda na Lituânia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: LRT: Lithuanian parliament approves real estate taxes, Grant Thornton Lithuania: 2026 tax reform overview.