Chéquia

Impostos e custos de aquisição de casa na Chéquia

Para um apartamento usado, conte com mais 1–3% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Praga (cerca de 288 000 €), isso representa aproximadamente 2880–8640 €.

Custos na compra

Imposto sobre a aquisição de imóveis

Nenhum (abolido em 2020)

Taxa de apresentação no registo predial (Katastr)

Pequena taxa fixa (cerca de 2.000 CZK)

Advogado, contrato e conta de garantia

cerca de 0,5–1,5% do preço

IVA em imóveis novos

12% para frações residenciais elegíveis, normalmente incluído no preço

Comissão da imobiliária

Normalmente paga pelo vendedor

Custos enquanto proprietário

Imposto sobre imóveis

Baixo, por m², multiplicado por coeficientes municipais e de inflação (aumentado a partir de 2024)

Tributação das rendas

Os rendimentos prediais são tributados a 15% (23% acima de um limiar elevado), com dedução das despesas efetivas ou de uma dedução fixa de 30% para despesas.

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa na Chéquia?↓

Imposto sobre a aquisição de imóveis: Nenhum (abolido em 2020). Taxa de apresentação no registo predial (Katastr): Pequena taxa fixa (cerca de 2.000 CZK). Advogado, contrato e conta de garantia: cerca de 0,5–1,5% do preço. IVA em imóveis novos: 12% para frações residenciais elegíveis, normalmente incluído no preço. Comissão da imobiliária: Normalmente paga pelo vendedor.

Quanto somam, no total, os custos de aquisição na Chéquia?↓

Normalmente 1–3% do preço de compra de um apartamento usado.

Como são tributados na Chéquia os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓

Os rendimentos prediais são tributados a 15% (23% acima de um limiar elevado), com dedução das despesas efetivas ou de uma dedução fixa de 30% para despesas.

Comprar casa na Chéquia: guia passo a passo →

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Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: BDO Czech Republic: Real estate tax 2026.