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Chéquia

Comprar casa na Chéquia: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Chéquia custam em média 4800 € por m². Conte com mais 1–3% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Chéquia?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Os estrangeiros, incluindo os cidadãos de fora da UE, podem comprar imóveis residenciais livremente na República Checa.

Número de identificação fiscal necessário: Nenhum exigido para comprar (número fiscal apenas se arrendar)

Como comprar, passo a passo

  1. 1Acorde o preço e assine um contrato de reserva
  2. 2Assine o contrato de compra e venda com assinaturas reconhecidas notarialmente
  3. 3Deposite o preço numa conta de garantia junto de um advogado, notário ou banco
  4. 4Apresente a transmissão no registo predial (Katastr)
  5. 5A conta de garantia é libertada assim que a propriedade é registada

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Praga, ao preço médio de 4800 €/m², custa cerca de 288 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 2880–8640 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Chéquia.

Praga4800 €/m² · rentabilidade bruta 4,5%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 60–70%; os bancos exigem normalmente residência ou rendimentos na República Checa.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Chéquia?↓
Os estrangeiros, incluindo os cidadãos de fora da UE, podem comprar imóveis residenciais livremente na República Checa.
Quais são os custos de aquisição de casa na Chéquia?↓
Normalmente 1–3% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Chéquia?↓
O preço médio é de 4800 €/m²; em Praga, um apartamento de 60 m² custa cerca de 288 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Chéquia?↓
LTV de cerca de 60–70%; os bancos exigem normalmente residência ou rendimentos na República Checa.
Preços das casas na Chéquia →Apartamentos à venda na Chéquia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: BDO Czech Republic: Real estate tax 2026.