Eslovénia

Impostos e custos de aquisição de casa na Eslovénia

Para um apartamento usado, conte com mais 2–5% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Liubliana (cerca de 228 000 €), isso representa aproximadamente 4560–11 400 €.

Custos na compra

Imposto de transmissão de imóveis

2% do preço

Legalmente pago pelo vendedor, salvo se o contrato o transferir para o comprador.

IVA em imóveis novos

9,5% para frações residenciais elegíveis (22% nos restantes casos), em vez do imposto de transmissão

Notário e registo predial

Pequenas taxas fixas

Comissão da imobiliária

Até 4% mais IVA, muitas vezes dividida entre comprador e vendedor

Custos enquanto proprietário

Taxa de utilização de terrenos para construção (NUSZ)

Taxa municipal anual, varia consoante o município e a localização

Tributação das rendas

Os rendimentos prediais são tributados a uma taxa fixa de 25%, com uma dedução padrão de despesas.

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa na Eslovénia?↓

Imposto de transmissão de imóveis: 2% do preço. IVA em imóveis novos: 9,5% para frações residenciais elegíveis (22% nos restantes casos), em vez do imposto de transmissão. Notário e registo predial: Pequenas taxas fixas. Comissão da imobiliária: Até 4% mais IVA, muitas vezes dividida entre comprador e vendedor.

Quanto somam, no total, os custos de aquisição na Eslovénia?↓

Normalmente 2–5% do preço de compra de um apartamento usado.

Como são tributados na Eslovénia os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓

Os rendimentos prediais são tributados a uma taxa fixa de 25%, com uma dedução padrão de despesas.

Comprar casa na Eslovénia: guia passo a passo →

Preços das casas na Eslovénia →Apartamentos à venda na Eslovénia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Freenance: Buying property in Slovenia 2026.