Słowenia

Podatki i koszty zakupu nieruchomości w Słowenii

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba doliczyć do ceny 2–5%. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 m² w Lublanie (około 228 000 €) to mniej więcej 4560–11 400 €.

Koszty przy zakupie

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości

2% ceny

Zgodnie z prawem płaci go sprzedający, chyba że umowa przerzuca go na kupującego.

VAT na rynku pierwotnym

9,5% dla kwalifikujących się lokali mieszkalnych (w pozostałych przypadkach 22%), zamiast podatku od przeniesienia własności

Notariusz i księga wieczysta

Niewielkie opłaty stałe

Prowizja pośrednika

Do 4% plus VAT, często dzielona między kupującego i sprzedającego

Koszty posiadania

Opłata za korzystanie z gruntów budowlanych (NUSZ)

Roczna opłata gminna, zależna od gminy i lokalizacji

Podatek od najmu

Przychody z najmu są opodatkowane liniową stawką 25% ze standardowym odliczeniem kosztów.

Najczęstsze pytania

Jakie podatki płaci się przy zakupie nieruchomości w Słowenii?↓

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 2% ceny. VAT na rynku pierwotnym: 9,5% dla kwalifikujących się lokali mieszkalnych (w pozostałych przypadkach 22%), zamiast podatku od przeniesienia własności. Notariusz i księga wieczysta: Niewielkie opłaty stałe. Prowizja pośrednika: Do 4% plus VAT, często dzielona między kupującego i sprzedającego.

Ile łącznie wynoszą koszty zakupu w Słowenii?↓

Zwykle 2–5% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Jak opodatkowane są przychody z najmu nierezydentów w Słowenii?↓

Przychody z najmu są opodatkowane liniową stawką 25% ze standardowym odliczeniem kosztów.

Zakup nieruchomości w Słowenii: poradnik krok po kroku →

Ceny nieruchomości w Słowenii →Mieszkania na sprzedaż w Słowenii →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Freenance: Buying property in Slovenia 2026.