Roménia

Impostos e custos de aquisição de casa na Roménia

Para um apartamento usado, conte com mais 1,5–4% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Bucareste (cerca de 126 000 €), isso representa aproximadamente 1890–5040 €.

Custos na compra

Honorários do notário

Tabela regulamentada escalonada, cerca de 0,5–1% do preço mais IVA

Taxa do registo predial

cerca de 0,15% do preço

IVA em imóveis novos

21% à taxa normal; a taxa reduzida de 9% terminou para a maioria dos novos contratos após os prazos transitórios de 2025

Comissão da imobiliária

cerca de 1–2%, muitas vezes paga pelo comprador

Custos enquanto proprietário

Imposto sobre edifícios

cerca de 0,08–0,2% do valor tributável por ano, fixado pelo município

Tributação das rendas

Os rendimentos prediais são tributados à taxa de 10% do imposto sobre o rendimento da Roménia, sobre a renda bruta após uma dedução fixa de despesas.

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa na Roménia?↓

Honorários do notário: Tabela regulamentada escalonada, cerca de 0,5–1% do preço mais IVA. Taxa do registo predial: cerca de 0,15% do preço. IVA em imóveis novos: 21% à taxa normal; a taxa reduzida de 9% terminou para a maioria dos novos contratos após os prazos transitórios de 2025. Comissão da imobiliária: cerca de 1–2%, muitas vezes paga pelo comprador.

Quanto somam, no total, os custos de aquisição na Roménia?↓

Normalmente 1,5–4% do preço de compra de um apartamento usado.

Como são tributados na Roménia os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓

Os rendimentos prediais são tributados à taxa de 10% do imposto sobre o rendimento da Roménia, sobre a renda bruta após uma dedução fixa de despesas.

Comprar casa na Roménia: guia passo a passo →

Preços das casas na Roménia →Apartamentos à venda na Roménia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: ANAF: Law 161/2026, Romania Insider: Deadline for 9% VAT home purchases extended.