Najwyższa rentowność najmu w Europie (2026)

Europejskie miasta uszeregowane według rocznej rentowności najmu brutto – najlepsze miejsca do inwestycji w mieszkanie na wynajem.

Najwyższą rentowność najmu brutto w Europie ma Larnaka – 6%. Dalej plasują się Kiszyniów (5,6%) i Tallinn (5,5%). W 1 mieście rentowność wynosi 6% lub więcej, a najniższą ma Monako (2,4%). Rentowność brutto = roczny czynsz ÷ cena zakupu; skorzystaj z kalkulatora rentowności najmu, aby uwzględnić podatki, pustostany i koszty utrzymania.

Larnaka

Cypr

Najczęstsze pytania

Które europejskie miasto ma najwyższą rentowność najmu?↓

Larnaka – rentowność brutto wynosi 6%, licząc według średnich czynszów i cen zakupu za metr kwadratowy.

Jaka rentowność najmu w Europie jest dobra?↓

Na większości europejskich rynków rentowność brutto powyżej 5–6% uważa się za wysoką. Stolice Europy Zachodniej dają zwykle 3–4%, a miasta Europy Środkowo-Wschodniej często 5–7%.

Jak oblicza się rentowność najmu?↓

Rentowność brutto = (miesięczny czynsz × 12) ÷ cena zakupu × 100. Rentowność netto uwzględnia dodatkowo podatek od nieruchomości, zarządzanie, utrzymanie, ubezpieczenie i pustostany.