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Chequia

Comprar vivienda en Chequia: guía para compradores extranjeros

En la ciudad que seguimos, los pisos en Chequia cuestan de media 4800 € por m². Cuenta con pagar otro 1–3 % del precio en impuestos y gastos.

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en Chequia?

Sin restricciones para compradores extranjeros

Los extranjeros, incluidos los ciudadanos de fuera de la UE, pueden comprar vivienda libremente en la República Checa.

Número de identificación fiscal necesario: No se necesita para comprar (número fiscal solo si se alquila)

Cómo comprar, paso a paso

  1. 1Acordar el precio y firmar un contrato de reserva
  2. 2Firmar el contrato de compraventa con firmas legitimadas ante notario
  3. 3Depositar el precio en garantía con un abogado, notario o banco
  4. 4Presentar la transmisión en el Registro de la Propiedad (Katastr)
  5. 5El depósito se libera una vez inscrita la propiedad

Cuánto cuesta

Un piso de 60 m² en Praga, al precio medio de 4800 €/m², cuesta unos 288.000 €. Los impuestos y gastos de compra suman aproximadamente 2880–8640 €. Desglose completo de impuestos y gastos de compra en Chequia.

Praga4800 €/m² · rentabilidad bruta 4,5 %

Hipotecas y residencia

Financiación de aprox. el 60–70 % (LTV); los bancos suelen exigir residencia o ingresos en la República Checa.

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar vivienda en Chequia?↓
Los extranjeros, incluidos los ciudadanos de fuera de la UE, pueden comprar vivienda libremente en la República Checa.
¿Cuáles son los gastos de compra en Chequia?↓
Normalmente, el 1–3 % del precio de compra de un piso de segunda mano, incluidos el impuesto de transmisiones, los honorarios de notario o abogado y la inscripción en el registro de la propiedad.
¿Cuánto cuesta un piso en Chequia?↓
El precio medio es de 4800 €/m²; en Praga, un piso de 60 m² cuesta unos 288.000 €.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en Chequia?↓
Financiación de aprox. el 60–70 % (LTV); los bancos suelen exigir residencia o ingresos en la República Checa.
Precio de la vivienda en Chequia →Pisos en venta en Chequia →Calculadora de rentabilidad →

Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: BDO Czech Republic: Real estate tax 2026.