Hungría

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Hungría

Para un piso de segunda mano, reserva un 4–6 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Budapest (unos 192.000 €), eso supone aproximadamente 7680–11.520 €.

Gastos al comprar

Impuesto de transmisión

4 % del valor (2 % sobre la parte que supere los 1.000 millones de HUF)

IVA en obra nueva

5 % en viviendas nuevas que cumplan los requisitos hasta el 31 de diciembre de 2026 (normas transitorias hasta 2030); 27 % en los demás casos

Abogado (refrendo del contrato)

aprox. 0,5–1 % del precio más IVA

Tasa del registro de la propiedad

Pequeña tasa fija

Gastos como propietario

Impuesto local sobre construcciones

Fijado por el municipio, a menudo por m²; muchos municipios no lo aplican a las viviendas

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos del alquiler tributan al tipo fijo del 15 % del impuesto sobre la renta húngaro, con deducción de gastos o una deducción a tanto alzado.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Hungría?↓

Impuesto de transmisión: 4 % del valor (2 % sobre la parte que supere los 1.000 millones de HUF). IVA en obra nueva: 5 % en viviendas nuevas que cumplan los requisitos hasta el 31 de diciembre de 2026 (normas transitorias hasta 2030); 27 % en los demás casos. Abogado (refrendo del contrato): aprox. 0,5–1 % del precio más IVA. Tasa del registro de la propiedad: Pequeña tasa fija.

¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Hungría?↓

Normalmente, el 4–6 % del precio de compra de un piso de segunda mano.

¿Cómo tributan en Hungría los ingresos por alquiler de los no residentes?↓

Los rendimientos del alquiler tributan al tipo fijo del 15 % del impuesto sobre la renta húngaro, con deducción de gastos o una deducción a tanto alzado.

Comprar vivienda en Hungría: guía paso a paso →

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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: CEE Legal Matters: Hungary extends reduced VAT rate for new homes, IBA: Hungary's new Guest Investor Programme.