Hungria

Impostos e custos de aquisição de casa na Hungria

Para um apartamento usado, conte com mais 4–6% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Budapeste (cerca de 192 000 €), isso representa aproximadamente 7680–11 520 €.

Custos na compra

Imposto de transmissão de imóveis

4% do valor (2% sobre a parte acima de 1.000.000.000 HUF)

IVA em imóveis novos

5% em habitações novas elegíveis até 31 de dezembro de 2026 (regras transitórias até 2030); 27% nos restantes casos

Advogado (contra-assinatura do contrato)

cerca de 0,5–1% do preço mais IVA

Taxa do registo predial

Pequena taxa fixa

Custos enquanto proprietário

Imposto municipal sobre construções

Fixado pelo município, muitas vezes por m²; muitos municípios não o cobram sobre habitações

Tributação das rendas

Os rendimentos prediais são tributados à taxa única de 15% do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares da Hungria, com dedução das despesas ou de uma dedução fixa.

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa na Hungria?↓

Imposto de transmissão de imóveis: 4% do valor (2% sobre a parte acima de 1.000.000.000 HUF). IVA em imóveis novos: 5% em habitações novas elegíveis até 31 de dezembro de 2026 (regras transitórias até 2030); 27% nos restantes casos. Advogado (contra-assinatura do contrato): cerca de 0,5–1% do preço mais IVA. Taxa do registo predial: Pequena taxa fixa.

Quanto somam, no total, os custos de aquisição na Hungria?↓

Normalmente 4–6% do preço de compra de um apartamento usado.

Como são tributados na Hungria os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓

Os rendimentos prediais são tributados à taxa única de 15% do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares da Hungria, com dedução das despesas ou de uma dedução fixa.

Comprar casa na Hungria: guia passo a passo →

Preços das casas na Hungria →Apartamentos à venda na Hungria →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: CEE Legal Matters: Hungary extends reduced VAT rate for new homes, IBA: Hungary's new Guest Investor Programme.