Serbia

Impuestos y gastos de compra de vivienda en Serbia

Para un piso de segunda mano, reserva un 3–6 % adicional sobre el precio. En un piso de 60 m² en Belgrado (unos 144.000 €), eso supone aproximadamente 4320–8640 €.

Gastos al comprar

Impuesto de transmisión

2,5 % del precio

Legalmente lo debe el vendedor, pero el contrato a menudo lo traslada al comprador.

IVA en obra nueva

10 % en la primera transmisión, normalmente incluido en el precio

Honorarios notariales

Arancel regulado, normalmente unos cientos de euros

Inscripción en el catastro

Pequeña tasa fija

Comisión de la agencia

aprox. 2–3 %, a menudo a cargo del comprador

Gastos como propietario

Impuesto sobre bienes inmuebles

Progresivo, con un tipo inicial de hasta el 0,4 % del valor fiscal al año para la mayoría de las viviendas, fijado por el municipio

Impuestos sobre el alquiler

Los rendimientos del alquiler tributan al 20 % tras una deducción estándar del 25 % por gastos.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Serbia?↓

Impuesto de transmisión: 2,5 % del precio. IVA en obra nueva: 10 % en la primera transmisión, normalmente incluido en el precio. Honorarios notariales: Arancel regulado, normalmente unos cientos de euros. Inscripción en el catastro: Pequeña tasa fija. Comisión de la agencia: aprox. 2–3 %, a menudo a cargo del comprador.

¿Cuánto suman en total los gastos de compra en Serbia?↓

Normalmente, el 3–6 % del precio de compra de un piso de segunda mano.

¿Cómo tributan en Serbia los ingresos por alquiler de los no residentes?↓

Los rendimientos del alquiler tributan al 20 % tras una deducción estándar del 25 % por gastos.

Comprar vivienda en Serbia: guía paso a paso →

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Última revisión: octubre de 2026. Información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico: los tipos cambian y a menudo dependen de la región y de la situación del comprador, así que confírmalo con un notario, abogado o asesor fiscal local. Fuentes: Global Property Guide: Serbia buying guide.