Sérvia

Impostos e custos de aquisição de casa na Sérvia

Para um apartamento usado, conte com mais 3–6% além do preço. Num apartamento de 60 m² em Belgrade (cerca de 144 000 €), isso representa aproximadamente 4320–8640 €.

Custos na compra

Imposto de transmissão de imóveis

2,5% do preço

Legalmente devido pelo vendedor, mas muitas vezes transferido para o comprador por contrato.

IVA em imóveis novos

10% na primeira transmissão, normalmente incluído no preço

Honorários do notário

Tabela regulamentada, normalmente algumas centenas de euros

Registo no cadastro

Pequena taxa fixa

Comissão da imobiliária

cerca de 2–3%, muitas vezes paga pelo comprador

Custos enquanto proprietário

Imposto sobre imóveis

Progressivo, com taxas até 0,4% do valor fiscal por ano para a maioria das habitações, fixado pelo município

Tributação das rendas

Os rendimentos prediais são tributados a 20% após uma dedução padrão de 25% para despesas.

Perguntas frequentes

Que impostos se pagam na compra de casa na Sérvia?↓

Imposto de transmissão de imóveis: 2,5% do preço. IVA em imóveis novos: 10% na primeira transmissão, normalmente incluído no preço. Honorários do notário: Tabela regulamentada, normalmente algumas centenas de euros. Registo no cadastro: Pequena taxa fixa. Comissão da imobiliária: cerca de 2–3%, muitas vezes paga pelo comprador.

Quanto somam, no total, os custos de aquisição na Sérvia?↓

Normalmente 3–6% do preço de compra de um apartamento usado.

Como são tributados na Sérvia os rendimentos de arrendamento de não residentes?↓

Os rendimentos prediais são tributados a 20% após uma dedução padrão de 25% para despesas.

Comprar casa na Sérvia: guia passo a passo →

Preços das casas na Sérvia →Apartamentos à venda na Sérvia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Global Property Guide: Serbia buying guide.