Szwecja

Podatki i koszty zakupu nieruchomości w Szwecji

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba doliczyć do ceny 0–2%. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 m² w Sztokholmie (około 468 000 €) to mniej więcej 0–9360 €.

Koszty przy zakupie

Opłata stemplowa (lagfart)

1,5% od wyższej z kwot: ceny lub wartości podatkowej + 825 SEK w przypadku nieruchomości na własność; brak w przypadku mieszkań spółdzielczych (bostadsrätt)

Opłata od dokumentów hipotecznych (pantbrev)

2% wartości nowych dokumentów hipotecznych + 375 SEK

Prowizja pośrednika

Płaci sprzedający

Koszty posiadania

Gminna opłata od nieruchomości (fastighetsavgift)

Roczna kwota z górnym limitem w przypadku domów; w przypadku mieszkań spółdzielczych jest płacona w ramach miesięcznej opłaty na rzecz spółdzielni

Podatek od najmu

Przychody z najmu są opodatkowane jako dochód kapitałowy stawką 30%, po standardowym odliczeniu 40 000 SEK rocznie plus 20% czynszu w przypadku najmu prywatnego.

Najczęstsze pytania

Jakie podatki płaci się przy zakupie nieruchomości w Szwecji?↓

Opłata stemplowa (lagfart): 1,5% od wyższej z kwot: ceny lub wartości podatkowej + 825 SEK w przypadku nieruchomości na własność; brak w przypadku mieszkań spółdzielczych (bostadsrätt). Opłata od dokumentów hipotecznych (pantbrev): 2% wartości nowych dokumentów hipotecznych + 375 SEK. Prowizja pośrednika: Płaci sprzedający.

Ile łącznie wynoszą koszty zakupu w Szwecji?↓

Zwykle 0–2% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Jak opodatkowane są przychody z najmu nierezydentów w Szwecji?↓

Przychody z najmu są opodatkowane jako dochód kapitałowy stawką 30%, po standardowym odliczeniu 40 000 SEK rocznie plus 20% czynszu w przypadku najmu prywatnego.

Zakup nieruchomości w Szwecji: poradnik krok po kroku →

Ceny nieruchomości w Szwecji →Mieszkania na sprzedaż w Szwecji →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Ekonomifakta: Stämpelskatt.