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Eslováquia

Comprar casa na Eslováquia: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Eslováquia custam em média 3600 € por m². Conte com mais 1–3% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Eslováquia?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Os estrangeiros podem comprar apartamentos livremente na Eslováquia; as restrições aplicam-se apenas a terrenos agrícolas.

Número de identificação fiscal necessário: Nenhum exigido para comprar

Como comprar, passo a passo

  1. 1Consulte o cadastro (Katastrálny portál)
  2. 2Assine um contrato de reserva ou um contrato-promessa
  3. 3Assine o contrato de compra e venda com assinaturas reconhecidas notarialmente
  4. 4Deposite o preço numa conta de garantia (notário ou banco)
  5. 5Apresente a transmissão no cadastro; a conta de garantia é libertada após o registo

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Bratislava, ao preço médio de 3600 €/m², custa cerca de 216 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 2160–6480 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Eslováquia.

Bratislava3600 €/m² · rentabilidade bruta 4,7%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 50–80%, sobretudo para residentes.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Eslováquia?↓
Os estrangeiros podem comprar apartamentos livremente na Eslováquia; as restrições aplicam-se apenas a terrenos agrícolas.
Quais são os custos de aquisição de casa na Eslováquia?↓
Normalmente 1–3% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Eslováquia?↓
O preço médio é de 3600 €/m²; em Bratislava, um apartamento de 60 m² custa cerca de 216 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Eslováquia?↓
LTV de cerca de 50–80%, sobretudo para residentes.
Preços das casas na Eslováquia →Apartamentos à venda na Eslováquia →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: EY: Slovakia increases VAT rate.