Wielka Brytania

Podatki i koszty zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba doliczyć do ceny 5–15%. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 m² w Londynie (około 672 000 €) to mniej więcej 33 600–100 800 €.

Koszty przy zakupie

Stamp Duty Land Tax (Anglia i Irlandia Północna)

0% do 125 000 £, 2% do 250 000 £, 5% do 925 000 £, 10% do 1,5 mln £, 12% powyżej (progi od 1 kwietnia 2025 r.)

Osoby kupujące pierwszą nieruchomość płacą 0% do 300 000 £ i 5% do 500 000 £ (brak ulgi powyżej 500 000 £). Szkocja (LBTT) i Walia (LTT) mają inne stawki.

Wyższe stawki za kolejne lokale mieszkalne

+5 punktów procentowych w każdym progu, jeśli posiadasz inny dom gdziekolwiek na świecie

Dopłata dla nierezydentów

+2 punkty procentowe dla osób niebędących rezydentami Zjednoczonego Królestwa

Prawnik (conveyancing) i kwerendy

ok. 1500–3000 £ plus VAT

VAT na rynku pierwotnym

Stawka zerowa; SDLT stosuje się na zwykłych zasadach

Koszty posiadania

Council tax

Płatny rocznie, zależny od przedziału wartości nieruchomości i rady lokalnej

Dopłata za drugi dom

Rady w Anglii mogą od kwietnia 2025 r. pobierać do 100% więcej; rady w Walii do 300%

Podatek od najmu

Wynajmujący niebędący rezydentami płacą brytyjski podatek dochodowy w wysokości 20/40/45% od zysku netto z najmu (stawki od dochodów z nieruchomości wzrosną do 22/42/47% od kwietnia 2027 r.), w ramach Non-Resident Landlord Scheme.

Najczęstsze pytania

Jakie podatki płaci się przy zakupie nieruchomości w Wielkiej Brytanii?↓

Stamp Duty Land Tax (Anglia i Irlandia Północna): 0% do 125 000 £, 2% do 250 000 £, 5% do 925 000 £, 10% do 1,5 mln £, 12% powyżej (progi od 1 kwietnia 2025 r.). Wyższe stawki za kolejne lokale mieszkalne: +5 punktów procentowych w każdym progu, jeśli posiadasz inny dom gdziekolwiek na świecie. Dopłata dla nierezydentów: +2 punkty procentowe dla osób niebędących rezydentami Zjednoczonego Królestwa. Prawnik (conveyancing) i kwerendy: ok. 1500–3000 £ plus VAT. VAT na rynku pierwotnym: Stawka zerowa; SDLT stosuje się na zwykłych zasadach.

Ile łącznie wynoszą koszty zakupu w Wielkiej Brytanii?↓

Zwykle 5–15% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Jak opodatkowane są przychody z najmu nierezydentów w Wielkiej Brytanii?↓

Zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii: poradnik krok po kroku →

Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii →Mieszkania na sprzedaż w Wielkiej Brytanii →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: GOV.UK: Change to tax rates for property, savings and dividend income, GOV.UK: SDLT residential property rates.