Finlandia

Podatki i koszty zakupu nieruchomości w Finlandii

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba doliczyć do ceny 1,5–2,5%. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 m² w Helsinkach (około 372 000 €) to mniej więcej 5580–9300 €.

Koszty przy zakupie

Podatek od przeniesienia własności (varainsiirtovero)

1,5% ceny w przypadku akcji spółki mieszkaniowej; 3% w przypadku nieruchomości

Płatny w ciągu 2 miesięcy od podpisania umowy.

Prowizja pośrednika

Zwykle płaci sprzedający

Rynek pierwotny

Sprzedaż nie podlega VAT; pierwszy zakup nowego mieszkania od dewelopera jest zwolniony z podatku od przeniesienia własności

Koszty posiadania

Podatek od nieruchomości (kiinteistövero)

W przypadku mieszkań wliczony w miesięczną opłatę eksploatacyjną spółki mieszkaniowej

Podatek od najmu

Nierezydenci płacą podatek od dochodów kapitałowych od dochodu netto z najmu w wysokości 30% (34% od nadwyżki ponad 30 000 €).

Najczęstsze pytania

Jakie podatki płaci się przy zakupie nieruchomości w Finlandii?↓

Podatek od przeniesienia własności (varainsiirtovero): 1,5% ceny w przypadku akcji spółki mieszkaniowej; 3% w przypadku nieruchomości. Prowizja pośrednika: Zwykle płaci sprzedający. Rynek pierwotny: Sprzedaż nie podlega VAT; pierwszy zakup nowego mieszkania od dewelopera jest zwolniony z podatku od przeniesienia własności.

Ile łącznie wynoszą koszty zakupu w Finlandii?↓

Zwykle 1,5–2,5% ceny zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Jak opodatkowane są przychody z najmu nierezydentów w Finlandii?↓

Nierezydenci płacą podatek od dochodów kapitałowych od dochodu netto z najmu w wysokości 30% (34% od nadwyżki ponad 30 000 €).

Zakup nieruchomości w Finlandii: poradnik krok po kroku →

Ceny nieruchomości w Finlandii →Mieszkania na sprzedaż w Finlandii →Kalkulator rentowności najmu →

Ostatnia aktualizacja: październik 2026. Informacje ogólne, a nie porada podatkowa ani prawna: stawki się zmieniają i często zależą od regionu oraz statusu kupującego, dlatego warto potwierdzić je u lokalnego notariusza, prawnika lub doradcy podatkowego. Źródła: Vero: Buying a home.