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Bélgica

Comprar casa na Bélgica: guia para compradores estrangeiros

Na cidade que acompanhamos, os apartamentos na Bélgica custam em média 4500 € por m². Conte com mais 4–15% do preço em impostos e taxas.

Os estrangeiros podem comprar casa na Bélgica?

Sem restrições para compradores estrangeiros

Não existem restrições à aquisição de imóveis residenciais por estrangeiros na Bélgica, sejam compradores da UE ou de fora da UE.

Número de identificação fiscal necessário: Número nacional ou número BIS (para não residentes)

Como comprar, passo a passo

  1. 1Acorde o preço e assine um contrato de compra e venda (compromis / compromis de vente)
  2. 2Pague um sinal de cerca de 10% para uma conta de garantia
  3. 3Obtenha o financiamento dentro do prazo da condição acordada
  4. 4O notário faz as verificações e prepara a escritura
  5. 5Assine a escritura notarial no prazo de cerca de 4 meses e pague o restante do preço e os impostos
  6. 6A escritura é registada e inscrita na conservatória de hipotecas

Quanto custa

Um apartamento de 60 m² em Bruxelas, ao preço médio de 4500 €/m², custa cerca de 270 000 €. Os impostos e custos de aquisição acrescentam aproximadamente 10 800–40 500 €. Lista completa de impostos e custos de aquisição na Bélgica.

Bruxelas4500 €/m² · rentabilidade bruta 4,5%

Crédito à habitação e residência

LTV de cerca de 60–80% para não residentes, consoante o banco e os rendimentos.

Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa na Bélgica?↓
Não existem restrições à aquisição de imóveis residenciais por estrangeiros na Bélgica, sejam compradores da UE ou de fora da UE.
Quais são os custos de aquisição de casa na Bélgica?↓
Normalmente 4–15% do preço de compra de um apartamento usado, incluindo o imposto de transmissão, a escritura ou os honorários de advogado e o registo predial.
Quanto custa um apartamento na Bélgica?↓
O preço médio é de 4500 €/m²; em Bruxelas, um apartamento de 60 m² custa cerca de 270 000 €.
Os não residentes podem obter crédito à habitação na Bélgica?↓
LTV de cerca de 60–80% para não residentes, consoante o banco e os rendimentos.
Preços das casas na Bélgica →Apartamentos à venda na Bélgica →Calculadora de rentabilidade →

Última revisão: outubro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico: as taxas mudam e dependem muitas vezes da região e da situação do comprador, por isso confirme junto de um notário, advogado ou consultor fiscal local. Fontes: Grant Thornton Belgium: Real estate taxes in Belgium in 2026, CMS: Belgium's regions pass new registration tax rates.